Mathöllin við Hlemm þrefalt dýrari en fyrst var reiknað með Tryggvi Páll Tryggvason skrifar 5. júlí 2018 21:45 Frá Mathöllinni við Hlemm. Fréttablaðið/Eyþór Heildarkostnaður við Mathöllina við Hlemm er um þrefalt meiri en upphaflega var gert ráð fyrir. Frumkostnaðaráætlun hljóðaði upp á 107 milljónir króna en heildarkostnaður við að koma upp Mathöllinni hljóðar nú upp á 308 milljónir króna. Þetta kemur fram í svari skrifstofu eigna- og atvinnuþróunar Reykjavíkurborgar við fyrirspurn borgarráðsfulltrúa Sjálfstæðisflokksins sem lagt var fyrir borgarráð í dag. Spurt var um hver hafi verið upphaflegur áætlaður kostnaður vegna Mathallarinnar við Hlemm og hver heildarkostnaðurinn varð eftir endurbætur og breytingar. Dyr Mathallarinnar voru opnaðar í ágúst á síðasta ári eftir að miklar endurbætur höfðu verið gerðar á strætóbiðstöðinni fornfrægu. Þar má gera vel við sig í mat og drykk og hefur Mathöllinn reynst mjög vinsæl strax frá fyrsta degi.Margir muna kannski eftir Hlemmi svona, áður en ráðist var í breytingarnar.Fréttablaðið/ErnirHúsið „tæplega“ fokhelt áður en ráðist var í endurbætur Frumkostnaðarmat vegna breytinganna var gert í febrúar 2016. Þar var gert ráð fyrir rétt tæpum 100 milljónum í kostnað við að endurhanna Hlemm til þess að rúma þar mathöll. Ofan á það var reiknað með rúmum sjö milljónum í uppsafnað viðhald á húsnæðinu. Í svari við fyrirspurn Sjálfstæðisflokksins kemur hins vegar fram að uppsafnað viðhald á Hlemmi hafi reynst mun umfangsmeira en áætlað var. Segir þar að eftir að eldri innréttingar hafi verið fjarlægðar hafi húsið verið í „tæplega fokheldisástandi.“ Í sundurliðuðu kostnaðaryfirliti sem fylgir svarinu, og sjá má á mynd neðst í fréttinni, kemur fram að stærsti einstaki kostnaðarliðurinn við framkvæmdirnar voru framkvæmdir við nýja milliveggi og loft eða 49 milljónir. Þá voru hita- og hreinlætislagnir endurnýjaðar fyrir 40 milljónir og viðhald og endurnýjun á þakklæðningu og gleri kostaði 33 milljónir. Þá kostaði átta milljónir að rífa og hreinsa út úr húsinu áður en framkvæmdir hófust.Kostnaður vegna þessara umfangsmiklu breytinga er í dag bókaður 236 milljónir króna en í desember 2016 var borgarráð upplýst um að umfang verksins yrði mun meira en frumkostnaðaráætlunin gaf til kynna. Við milljónirnar 236 bættist svo ýmis kostnaður, þar á meðal lóðaframkvæmdir upp á ellefu milljónir, verk að ósk leigutaka upp á 22 milljónir, sem hækkar leiguverð til samsvörunar. Í svarinu kemur einnig fram að til viðbótar hafi komið ýmis ófyrirséður kostnaður, líkt og ákvörðun borgarráðs um að halda húsinu opnu fram til miðnættis á þróunar- og undirbúningstímabili Mathallarinnar. Það hafi falið í sér að ráða öryggisfyrirtæki til þess að sjá um gæslu umfram þann tíma sem lagt var upp með. Heildarkostnaður tekinn saman 4. júní, hafi samtals verið 308 milljónir króna. Í svarinu kemur einnig fram að húsnæðið sjálft sé orðið 40 ára og að ljóst sé að „ stór hluti af þessum kostnaði hefði borgin þurft að takast á hvort sem ákveðið hefði verið að leggjast í framkvæmdir sem miðuðu að umbreytingu til þess að endurskapa húsið sem mathöll Reykvíkinga.“Mathöllin er vinsæl, þrátt fyrir að hafa verið mun dýrari en reiknað var með í fyrstu.Fréttablaðið/EyþórSegir þrekvirki hafa verið unnið Í svarinu segir að verkefnið að umbreyta strætóstöð í nútíma mathöll hafi verið óvenju flókið. Þrekvirki hafi hins vegar verið unnið við endurreisn Hlemms með framkvæmdunum við Mathöllina.„Það er ljóst að þrekvirki hefur unnist í endurreisn Hlemms og á undurskömmum tíma hefur svæði sem þótti eiga undir högg að sækja fengið sess sem eitt mest spennandi og áhugaverðasta svæði í Reykjavík,“ segir í svarinu.Þá segir einnig að velgengni verkisins hafi haft jákvæð áhrif langt út fyrir sjálfa Mathöllinar þar sem tóm rými ofarlega á Laugavegi hafi byrjað að fyllast af lífi fljótlega eftir að tilkynnt var um áætlanirnar um koma Mathöll fyrir á Hlemmi.„Áður vartalið að Laugavegurinn væri mögulega of löng verslunargata en með Mathöll hefur tekist að skapa nýjan segul á austurenda miðborgarinnar sem skapar betra jafnvægi í umferð gesta og gangandi um hana,“ segir í svarinu.Kostnaðargreining vegna Mathallarinnar við Hlemm frá 4. júní. Skipulag Sveitarstjórnarmál Tengdar fréttir Stærri Mathöll, gróðurhús og borðtennisbar á meðal hugmynda fyrir nýtt Hlemmtorg Reykjavíkurborg hefur til skoðunar þrjár tillögur um nýtt skipulag á Hlemmtorgi. 21. mars 2018 11:00 Vilja að Hlemmur verði mathöll Íslenski sjávarklasinn í viðræður við borgina um rekstur á Hlemmi. 19. ágúst 2015 07:00 Mathöllin fær að leigja Hlemm á kostakjörum Samkvæmt leigusamningi greiðir Mathöllin á Hlemmi Reykjavíkurborg rétt rúma milljón á mánuði í leigu fyrir gömlu strætóstoppistöðina. Fermetraverðið er því töluvert undir því sem gengur og gerist fyrir verslunarhúsnæði í miðborginni. 24. janúar 2018 05:30 Mest lesið Fundu lík karlmanns í Reynisfjalli Innlent Frambjóðandi Trump lýsti sér sem „svörtum nasista“ á klámsíðu Erlent Sýknaður af ákæru um manndráp af gáleysi á Akureyri Innlent Kona á níræðisaldri sá björninn í þriggja metra fjarlægð Innlent Ákærður fyrir að stinga lækni í kvöldgöngu Innlent Áhyggjuefni að innri landamærin séu ekki betur tryggð Innlent „Kerfið er algjörlega að bregðast fólkinu“ Innlent Rafrettukóngur og eigandi Drekans sakaðir um 740 milljóna brot Innlent Nafn mannsins sem lést í vinnuslysi í Árborg Innlent Reyndist ekki faðir stúlknanna Innlent Fleiri fréttir Fjórir í bílnum en enginn við stýrið Fundu lík karlmanns í Reynisfjalli Sýknaður af ákæru um manndráp af gáleysi á Akureyri Ákærður fyrir að stinga lækni í kvöldgöngu „Kerfið er algjörlega að bregðast fólkinu“ Vinnuslys töluvert tíðari á Íslandi en í Noregi Áhyggjuefni að innri landamærin séu ekki betur tryggð Dæmi um að fólk hafi fallið frá á meðan beðið er eftir NPA-þjónustu Kona á níræðisaldri sá björninn í þriggja metra fjarlægð Brynjar vill herða upp á mannréttindahugtakinu Hvítabjörninn felldur: Forðaði sér inn og sendi skilaboð á dóttur sína Útilokar ekki að snúa sér að öðrum verkefnum Senda vopnaða menn á svæðið Tilkynnt um ísbjörn og þyrla gæslunnar ræst út Óska eftir myndefni af Krýsuvíkurvegi Rafrettukóngur og eigandi Drekans sakaðir um 740 milljóna brot Nafn mannsins sem lést í vinnuslysi í Árborg „Fatlaða fólkið verður fyrir miskanum“ Hart tekist á um netaveiði í Ölfusá Reyndist ekki faðir stúlknanna Boða til kyrrðarstundar því íslenskt samfélag standi á krossgötum Engar ábendingar borist þrátt fyrir ákall Ríki og sveitarfélög benda á hvort annað varðandi NPA Útlendingum á Íslandi fjölgar hratt Brynjar snýr sér að mannréttindamálum Almenn ánægja með nýtt útlit Alþingis Brynjar segir af sér Forsætisráðherra mætir fyrstur manna í Samtalið Sjálfsagt að skoða að semja við önnur ríki um að hýsa erlenda fanga Benedikt Sveinsson er látinn Sjá meira
Heildarkostnaður við Mathöllina við Hlemm er um þrefalt meiri en upphaflega var gert ráð fyrir. Frumkostnaðaráætlun hljóðaði upp á 107 milljónir króna en heildarkostnaður við að koma upp Mathöllinni hljóðar nú upp á 308 milljónir króna. Þetta kemur fram í svari skrifstofu eigna- og atvinnuþróunar Reykjavíkurborgar við fyrirspurn borgarráðsfulltrúa Sjálfstæðisflokksins sem lagt var fyrir borgarráð í dag. Spurt var um hver hafi verið upphaflegur áætlaður kostnaður vegna Mathallarinnar við Hlemm og hver heildarkostnaðurinn varð eftir endurbætur og breytingar. Dyr Mathallarinnar voru opnaðar í ágúst á síðasta ári eftir að miklar endurbætur höfðu verið gerðar á strætóbiðstöðinni fornfrægu. Þar má gera vel við sig í mat og drykk og hefur Mathöllinn reynst mjög vinsæl strax frá fyrsta degi.Margir muna kannski eftir Hlemmi svona, áður en ráðist var í breytingarnar.Fréttablaðið/ErnirHúsið „tæplega“ fokhelt áður en ráðist var í endurbætur Frumkostnaðarmat vegna breytinganna var gert í febrúar 2016. Þar var gert ráð fyrir rétt tæpum 100 milljónum í kostnað við að endurhanna Hlemm til þess að rúma þar mathöll. Ofan á það var reiknað með rúmum sjö milljónum í uppsafnað viðhald á húsnæðinu. Í svari við fyrirspurn Sjálfstæðisflokksins kemur hins vegar fram að uppsafnað viðhald á Hlemmi hafi reynst mun umfangsmeira en áætlað var. Segir þar að eftir að eldri innréttingar hafi verið fjarlægðar hafi húsið verið í „tæplega fokheldisástandi.“ Í sundurliðuðu kostnaðaryfirliti sem fylgir svarinu, og sjá má á mynd neðst í fréttinni, kemur fram að stærsti einstaki kostnaðarliðurinn við framkvæmdirnar voru framkvæmdir við nýja milliveggi og loft eða 49 milljónir. Þá voru hita- og hreinlætislagnir endurnýjaðar fyrir 40 milljónir og viðhald og endurnýjun á þakklæðningu og gleri kostaði 33 milljónir. Þá kostaði átta milljónir að rífa og hreinsa út úr húsinu áður en framkvæmdir hófust.Kostnaður vegna þessara umfangsmiklu breytinga er í dag bókaður 236 milljónir króna en í desember 2016 var borgarráð upplýst um að umfang verksins yrði mun meira en frumkostnaðaráætlunin gaf til kynna. Við milljónirnar 236 bættist svo ýmis kostnaður, þar á meðal lóðaframkvæmdir upp á ellefu milljónir, verk að ósk leigutaka upp á 22 milljónir, sem hækkar leiguverð til samsvörunar. Í svarinu kemur einnig fram að til viðbótar hafi komið ýmis ófyrirséður kostnaður, líkt og ákvörðun borgarráðs um að halda húsinu opnu fram til miðnættis á þróunar- og undirbúningstímabili Mathallarinnar. Það hafi falið í sér að ráða öryggisfyrirtæki til þess að sjá um gæslu umfram þann tíma sem lagt var upp með. Heildarkostnaður tekinn saman 4. júní, hafi samtals verið 308 milljónir króna. Í svarinu kemur einnig fram að húsnæðið sjálft sé orðið 40 ára og að ljóst sé að „ stór hluti af þessum kostnaði hefði borgin þurft að takast á hvort sem ákveðið hefði verið að leggjast í framkvæmdir sem miðuðu að umbreytingu til þess að endurskapa húsið sem mathöll Reykvíkinga.“Mathöllin er vinsæl, þrátt fyrir að hafa verið mun dýrari en reiknað var með í fyrstu.Fréttablaðið/EyþórSegir þrekvirki hafa verið unnið Í svarinu segir að verkefnið að umbreyta strætóstöð í nútíma mathöll hafi verið óvenju flókið. Þrekvirki hafi hins vegar verið unnið við endurreisn Hlemms með framkvæmdunum við Mathöllina.„Það er ljóst að þrekvirki hefur unnist í endurreisn Hlemms og á undurskömmum tíma hefur svæði sem þótti eiga undir högg að sækja fengið sess sem eitt mest spennandi og áhugaverðasta svæði í Reykjavík,“ segir í svarinu.Þá segir einnig að velgengni verkisins hafi haft jákvæð áhrif langt út fyrir sjálfa Mathöllinar þar sem tóm rými ofarlega á Laugavegi hafi byrjað að fyllast af lífi fljótlega eftir að tilkynnt var um áætlanirnar um koma Mathöll fyrir á Hlemmi.„Áður vartalið að Laugavegurinn væri mögulega of löng verslunargata en með Mathöll hefur tekist að skapa nýjan segul á austurenda miðborgarinnar sem skapar betra jafnvægi í umferð gesta og gangandi um hana,“ segir í svarinu.Kostnaðargreining vegna Mathallarinnar við Hlemm frá 4. júní.
Skipulag Sveitarstjórnarmál Tengdar fréttir Stærri Mathöll, gróðurhús og borðtennisbar á meðal hugmynda fyrir nýtt Hlemmtorg Reykjavíkurborg hefur til skoðunar þrjár tillögur um nýtt skipulag á Hlemmtorgi. 21. mars 2018 11:00 Vilja að Hlemmur verði mathöll Íslenski sjávarklasinn í viðræður við borgina um rekstur á Hlemmi. 19. ágúst 2015 07:00 Mathöllin fær að leigja Hlemm á kostakjörum Samkvæmt leigusamningi greiðir Mathöllin á Hlemmi Reykjavíkurborg rétt rúma milljón á mánuði í leigu fyrir gömlu strætóstoppistöðina. Fermetraverðið er því töluvert undir því sem gengur og gerist fyrir verslunarhúsnæði í miðborginni. 24. janúar 2018 05:30 Mest lesið Fundu lík karlmanns í Reynisfjalli Innlent Frambjóðandi Trump lýsti sér sem „svörtum nasista“ á klámsíðu Erlent Sýknaður af ákæru um manndráp af gáleysi á Akureyri Innlent Kona á níræðisaldri sá björninn í þriggja metra fjarlægð Innlent Ákærður fyrir að stinga lækni í kvöldgöngu Innlent Áhyggjuefni að innri landamærin séu ekki betur tryggð Innlent „Kerfið er algjörlega að bregðast fólkinu“ Innlent Rafrettukóngur og eigandi Drekans sakaðir um 740 milljóna brot Innlent Nafn mannsins sem lést í vinnuslysi í Árborg Innlent Reyndist ekki faðir stúlknanna Innlent Fleiri fréttir Fjórir í bílnum en enginn við stýrið Fundu lík karlmanns í Reynisfjalli Sýknaður af ákæru um manndráp af gáleysi á Akureyri Ákærður fyrir að stinga lækni í kvöldgöngu „Kerfið er algjörlega að bregðast fólkinu“ Vinnuslys töluvert tíðari á Íslandi en í Noregi Áhyggjuefni að innri landamærin séu ekki betur tryggð Dæmi um að fólk hafi fallið frá á meðan beðið er eftir NPA-þjónustu Kona á níræðisaldri sá björninn í þriggja metra fjarlægð Brynjar vill herða upp á mannréttindahugtakinu Hvítabjörninn felldur: Forðaði sér inn og sendi skilaboð á dóttur sína Útilokar ekki að snúa sér að öðrum verkefnum Senda vopnaða menn á svæðið Tilkynnt um ísbjörn og þyrla gæslunnar ræst út Óska eftir myndefni af Krýsuvíkurvegi Rafrettukóngur og eigandi Drekans sakaðir um 740 milljóna brot Nafn mannsins sem lést í vinnuslysi í Árborg „Fatlaða fólkið verður fyrir miskanum“ Hart tekist á um netaveiði í Ölfusá Reyndist ekki faðir stúlknanna Boða til kyrrðarstundar því íslenskt samfélag standi á krossgötum Engar ábendingar borist þrátt fyrir ákall Ríki og sveitarfélög benda á hvort annað varðandi NPA Útlendingum á Íslandi fjölgar hratt Brynjar snýr sér að mannréttindamálum Almenn ánægja með nýtt útlit Alþingis Brynjar segir af sér Forsætisráðherra mætir fyrstur manna í Samtalið Sjálfsagt að skoða að semja við önnur ríki um að hýsa erlenda fanga Benedikt Sveinsson er látinn Sjá meira
Stærri Mathöll, gróðurhús og borðtennisbar á meðal hugmynda fyrir nýtt Hlemmtorg Reykjavíkurborg hefur til skoðunar þrjár tillögur um nýtt skipulag á Hlemmtorgi. 21. mars 2018 11:00
Vilja að Hlemmur verði mathöll Íslenski sjávarklasinn í viðræður við borgina um rekstur á Hlemmi. 19. ágúst 2015 07:00
Mathöllin fær að leigja Hlemm á kostakjörum Samkvæmt leigusamningi greiðir Mathöllin á Hlemmi Reykjavíkurborg rétt rúma milljón á mánuði í leigu fyrir gömlu strætóstoppistöðina. Fermetraverðið er því töluvert undir því sem gengur og gerist fyrir verslunarhúsnæði í miðborginni. 24. janúar 2018 05:30